Лучшие районы Дубая

Дубай — уникальный мегаполис, разделенный как мозаика на множество районов, каждый из которых имеет свои особенности. Во многих из них недвижимость пользуется популярностью у инвесторов, экспатов и туристов и приобретается как с целью проживания, так и для последующей сдачи в аренду.
Подробнее
18 лучших районов Дубая для комфортного проживания и инвестиций
от 250
000$

Palm Jabel Ali

Palm Jabel Ali

Искусственный архипелаг, являющийся одним из трех пальмовых островов компании Nakheel Properties. Новый район Palm Jabel Ali с элитной недвижимостью - воплощение роскоши и комфорта и спокойствия.

DIFC

DIFC

Район в Дубае, который является одним из крупнейших финансовых центров Ближнего Востока и единственной свободной экономической зоной в Дубае. DIFC не только деловой центр, но и место, где переплетаются культура, искусство и инновация.

Al Barari

Al Barari

Многоцелевое экологичное комьюнити, которое славится своими зелеными пространствами. В Al Barari идеальная среда для семей и людей, которые хотят жить в гармонии с природой.

City Walk

City Walk

Новый престижный микрорайон, славится своей современной малоэтажной застройкой, огромным количеством развлечений и непосредственной близостью к лучшим пляжам и деловому центру Дубая. City Walk сочетает в себе элитную жилую и коммерческую недвижимость, а также инфраструктуру для отдыха и развлечений и имеет большой потенциал для инвесторов.

Dubai Creek Harbour

Dubai Creek Harbour

Крупный прибрежный проект крупнейшего застройщика ОАЭ – Emaar Properties. Представляет собой зону смешанного использования с жилыми, торговыми, коммерческими и развлекательными объектами, а также с пристанью для яхт и множеством зелени.

Jumeirah (MJL)

Jumeirah (MJL)

Комьюнити люкс-класса в стиле традиционного арабского курорта в центре Дубая. Идеальное место для тех, кто ценит уединение и безопасность и желает наслаждаться премиальным образом жизни на берегу Персидского залива.

Downtown Dubai

Downtown Dubai

Деловой, туристический, культурный и развлекательный центр Дубая. Знаменит своей роскошной недвижимостью и многочисленными достопримечательностями.

MBR City

MBR City

Один из крупнейших многофункциональных районов в Дубае. Своеобразный «город в городе» для инвесторов, туристов и семей, которые привыкли жить в условиях повышенного комфорта и ценят высокий уровень экологичности.

Dubai Hills Estate

Dubai Hills Estate

Новый семейный район в 10 минутах от центра Дубая, с развитой и разнородной инфраструктурой, удобными транспортными магистралями. Является одним из самых популярных районов Дубая для аренды или покупки недвижимости.

Palm Jumeirah

Palm Jumeirah

Один из символов ОАЭ, рукотворный архипелаг в виде пальмы с полумесяцем. Palm Jumeirah, с его высококлассными отелями, роскошными частными виллами и сказочными песчаными пляжами, несомненно, является одним из лучших мест в Дубае.

Business Bay

Business Bay

Развивающийся центральный деловой район Дубая. Известен своей современной архитектурой и стратегическим расположением, а также является центром бизнеса и коммерции. Этот район сравнивают с Нью-Йоркским Манхэттеном. На рынке недвижимости Дубая Business Bay является одним из самых популярных районов, привлекающих внимание инвесторов со всего мира.

Jumeirah Beach Residence

Jumeirah Beach Residence

Элитный микрорайон премиум-класса расположенный на побережье Персидского залива. Этот район привлекает как тех, кто хочет выгодно вложить деньги, так и тех, кто мечтает жить на берегу моря в Дубае.

Dubai Marina

Dubai Marina

Престижный жилой район Дубая с многочисленными небоскребами, отелями и ресторанами. Считается как жилым, так и курортным местом. Его ключевой особенностью является большой канал обеспечивающий выход к морю.

Arabian Ranches

Arabian Ranches

Автономный закрытый жилой район малоэтажной застройки в центре Дубая от девелопера Emaar. Район известен своими просторными виллами и таунхаусами, а также пышными зелеными садами. Arabian Ranches идеально подходит для семей, ищущих спокойную и размеренную жизнь за городом.

Emaar Beachfront

Emaar Beachfront

Жилой премиум-район от крупнейшего застройщика эмиратов – Emaar Properties. Emaar Beachfront предлагает уникальный образ жизни на берегу моря с доступом к пляжам и захватывающим видом на Персидский залив.

Dubailand

Dubailand

Один из крупнейших жилых, развлекательных и туристических районов Дубая. Это целый “город в городе” с тематическими парками, отелями, клубами, ресторанами и широким спектром жилья.

Bluewaters Island

Bluewaters Island

Крупный искусственно созданный остров в прибрежной зоне JBR, на котором предлагается элитная жилая недвижимость.Этот район сочетает в себе комфортное проживание, разнообразную инфраструктуру и высокий инвестиционный потенциал.

Za’abeel

Za’abeel

Оживленный и престижный район в восточной части Дубая, являющийся частью известного района Bur Dubai. Za’abeel сочетает в себе элегантность, удобство и культурное богатство. Район пользуется большим спросом у местных жителей и туристов.

Участки, находящиеся в свободном владении и аренде

Иностранцы, получившие статус резидента ОАЭ, могут в значительной степени рассчитывать на те же права и свободы, что и местные жители.

Согласно статье 4 Закона № 7 от 2006 года, иностранцы, которые не являются гражданами страны ССАГПЗ, имеют право приобретать, сдавать в аренду землю/недвижимость только в специально отведенных зонах свободного владения. Недвижимость, приобретенная в этих зонах, может быть использована в качестве постоянного места жительства, перепродана третьим лицам, подарена или унаследована по наследству. В настоящее время в Дубае насчитывается 23 района свободной собственности, такие как Jumeirah Lake Towers, Dubai Marina и Arabian Ranches, среди многих других.

В Эмиратах также есть участки, сдаваемые в аренду. Недвижимость и земельные участки в этих зонах не продаются, но их можно сдавать в аренду на срок от 10 до 99 лет с целью самостоятельного проживания или сдачи в аренду

Районы для проживания и инвестиций

Покупка жилой недвижимости в Дубае иностранцами предназначена для:

  • Постоянного места жительства в Эмиратах
  • Получение пассивного дохода от сдачи недвижимости в аренду

Выбор подходящего района и типа недвижимости зависит от цели ее приобретения. Ассортимент резиденций в Дубае очень обширен, поскольку включает в себя готовую недвижимость вне планировки, а также объекты на вторичном рынке, от недорогих квартир до роскошных таунхаусов и вилл премиум-класса. Специалисты IREM помогут вам не только определиться с целью покупки, но и выбрать наилучшие варианты недвижимости, соответствующие вашим требованиям и бюджету.

Недвижимость для постоянного проживания выбирается исходя из удобства, бюджета и личных предпочтений владельца, а не на основе рыночных показателей. С другой стороны, инвестиционная недвижимость приобретается с целью получения прибыли. Для этого инвестору необходимо выбрать недвижимость с подходящей ценой, качеством и местоположением. Агенты по недвижимости, переводчики и юристы IREM помогут справиться с этой задачей быстро и эффективно.